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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示,「新建案在可能成交價格上升的影響,連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響,連帶影響到負擔面,持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為,「我們的稅制,是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作,或者是他大量,他囤很多房子,他也不拿來出租,反正也不拿來使用。」

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊對於長期的高房價,公民團體認為,興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人,卻無法全然解決高房價的問題;政府應該三管齊下,除了興建社宅,也要健全購屋及租屋市場,才有落實居住正義的可能。

水晶洞


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自 2020 年 4 月 6 日起,不論訂單是否受疫情影響,都會適用您所選的取消政策。我們建議您預訂可免費取消的選項,萬一旅程有變化也沒問題。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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杜汶澤酸《央視》切畫面!2點霸氣回嗆:我們不會不播頒獎

娛樂中心/綜合報導

今(2日)恰好是農曆的6月24日,也就是關聖帝君誕辰,關聖帝君又稱「武財神」,許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財,對此,命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中,介紹適宜祭拜關聖帝君的族群,以及招財方法、招財風水佈置,說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主!

© 由 三立新聞網 提供

▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。(圖/資料照)

關聖帝君

據說關聖帝君是商業界的守護神,於民間流傳著也有幾種說法:因為關公首創「原、收、出、存」的記帳法,關公生前亦是軍事家,從事兵站工作,精於算數計帳,曾設簿記法,發明日清簿,傳說關公年輕時,也曾經在家鄉從商,以買賣佈匹為業,關公所用的刀,十分鋒「利」,與生意上求「利」同音,求之獲「利」,而一般合夥做生意,以「義」相結的企業商人,因為仰慕關公之信義,故奉為守護神,以期信義之道!這一天也相當適合到財神廟祈福求財、補財庫。

開運方法

今天8/2(農歷六月二十四日)是關聖帝君聖誕,關公是「義財神」,因關公所用的刀,十分鋒「利」,與生意上求「利」同音,求之獲「利」,因此可選擇在關聖帝君聖誕的日子,蒐集東丶南丶西丶北四個方位的銀行的發財水,並且喝掉,象徵財從四方來。若無法去四間銀行,可以去自己常去或存錢的銀行取一些發財水。記得提醒朋友丶家人一起瞭解!

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臺南市舊城區道路狹窄、街廓過近且主要連外道路不足,使觀光客常找車位找到昏頭轉向,旅遊興致大打折扣。為此,臺南市政府近年導入智慧停車系統,提高周轉率以增加停車位供給。臺南市長黃偉哲表示,自上任後全力推動智慧交通,目前停車格智慧化比例達70%;未來透過2期智慧路邊停車系統建置,智慧化比例可望突破80%。

黃偉哲說,民眾到臺南市區觀光旅遊,經常受停車困難問題所苦,增加停車空間是當務之急,自上任後指示交通局普及智慧化停車格,並增設更多停車空間,讓民眾生活更加便利。

為了改善停車空間不足,臺南市政府交通局爭取中央前瞻基礎建設計畫,闢建9座立體停車場,總經費達40.4億元,提供2697席汽車停車格、1645席機車停車格;同時,引進民間資源建立智慧停車系統,投資總金額達5.5億元。

交通局進一步指出,自2018年起建置2000席智慧停車格,於去年6月上線營運,運轉績效良好,再於今年辦理第2期擴建,規畫建置2000席智慧停車格,且計費柱將結合電動車充電、治安監控、空氣品質監控、燈光照明等共桿應用。

目前臺南共1萬2000格收費停車格,其中8400格為智慧停車格,智慧化比例達70%;未來第2期智慧路邊停車系統建置後,智慧化比例可望突破80%,營造「人好行、車好停、交通安全」生活環境,也成為臺南發展智慧城市的重要基礎建設。

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隨著疫情趨緩,連鎖速食店大徵才,在全臺展開招募,吸引許多求職者前來應徵。

連鎖速食店逆勢徵才,在全臺擴大招募1500名正職員工,其中餐廳襄理的職缺,打出起薪3萬6000元,透過完整的培訓制度,最快兩年後,就有機會晉升到餐廳副理或經理,成為餐廳的專業CEO,百萬年薪將不是夢,連鎖速食店也首度公開招募「正職服務員」,這是連鎖速食店的全新正職職缺,不只享有穩定的工作時段,也比照外商特休福利,8月底前,全臺將啟動25場面試。

(民視新聞/綜合報導)

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聯德控股-KY上季現金股利1元

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分別看臺灣的五大面向指數,最低分的為財務指數47.3,亞太區倒數第三;身體指數51.8,為亞太區中最低;再來是社交指數57.2、家庭指數58.5,都是亞太區倒數第三;最高分的工作指數63.1,在亞太區倒數第四,高於韓國、日本和香港。

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最近網友們討論度最高、大家都在搶的零食排行榜,你吃過哪一個?
最近網友們討論度最高、大家都在搶的零食排行榜,你吃過哪一個?

天氣熱宅在家追劇吹冷氣,手上怎麼能少了零食的陪伴呢?但是想吃零食可不是到樓下超商隨便亂買就好,最近流行的零食也不能錯過!這次Yahoo時尚美妝就和Yahoo搜尋合作,找出最近網友們討論度最高、大家都在搶的零食排行榜,有神還原的鹹酥雞餅乾、還有好市多限購的超強零食,通通都是你不能錯過的必吃!

由Yahoo!搜尋所提供的熱搜零食排行榜!
由Yahoo!搜尋所提供的熱搜零食排行榜!


TOP1 臺灣味鹹酥雞零食

身為臺灣人絕對都懂鹹酥雞對我們的重要性吧,宵夜的時候點一份真的讓人瞬間來到天堂!不過有時候懶得出門、外送到家又冷掉了怎麼辦?最近振忠食堂推出的臺灣味鹹酥雞餅乾就解決這個問題,裡面添加炸過的雞皮,完封現炸滋味,搭配特殊脫油技術降低含油量,與馬鈴薯、青花菜、地瓜等多樣特殊乾燥技術蔬果脆片,而且不含化學合成物及香精,吃起來超安心!

裡面添加炸過的雞皮,完封現炸滋味,搭配特殊脫油技術降低含油量,與馬鈴薯、青花菜、地瓜等多樣特殊乾燥技術蔬果脆片
TOP1 臺灣味鹹酥雞零食


TOP2 短腿阿鹿餅乾

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上市櫃公司紛紛搶進航海王股票,5、6月買得都賺到,7月不少人買在高點,還有公司投資股市的前比半年的營業額還多。(圖片來源/翻攝自binmei jp頻道)

航運股在5、6月飆漲,不但散戶瘋狂搶進,連上市櫃公司也瘋狂,單5月就有6家上市櫃公司「買船票、當水手」,單7月自高點回檔下殺以後,有些公司去搶反彈賺到錢,但有些卻慘遭套牢,尤其買到後來遭列入處置股票的陽明海運,2日三雄收紅,萬海收在232元、長榮收在141.5元、陽明收120元。

貨運三雄2日反映利多,一掃上周五萬海、陽明跌停板的陰霾,紛紛收紅,長榮大漲7.2%,收在141.5元,萬海上揚3.8%,收在232元,仍在處置股票的陽明上漲2.56%,收在120元,但從技術線型來看,萬海仍未收復月線、長榮則是下跌碰季線反彈、陽明連季線都還沒收復,航運三雄7月7日自高點下跌以來,仍有許多投資人「住在山頂」上。

5月份航運股大好,上市櫃公司紛紛搶進

但回顧今年5月起漲時,航運三雄報酬率實在太好,包括富旺(6219)、威剛(3260)、悅城(6405)、皇翔(2545)、重鵬(3555)等5檔上市櫃公司紛紛搶進貨櫃三雄長榮、陽明、萬海等股票,5月投資績效可能太好了,有些公司在7月航運股漲到高點時,再加碼買進,結果住在套房了。

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匯流新聞網記者康弘昌/臺北報導

永慶房產集團加盟事業好消息不斷!繼6月底挹註7,000萬元經費,推出「戰勝疫情積極轉型」贏家方案,力挺加盟店數位轉型。7月中全新加盟品牌「永義房屋」正式上市,內部搶先預約,短短10周預約展店數已突破150店。永慶房產加盟三品牌-永慶不動產、有巢氏房屋、臺慶不動產今(3)日再釋出上半年亮眼績效,總成交金額突破2,600億、較去年同期成長近4成,帶動單店平均業績突破1,300萬元。

永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀表示,面對多變的外在環境,加盟房仲不只需要集團式經營,更要擁有數位能力,才能跟上時代趨勢和消費者使用習慣,這波疫情就是最好的範例!永慶加盟三品牌超前部署,打造了一個「經紀人不用到店,也能服務客戶」的作業環境,將銷售、開發、聯賣、客戶服務等功能,全部整合進「行動智能經紀人APP」中,更串聯系統平臺,搭配即時的市場趨勢分析和經營策略建議,協助加盟店東長們在疫情中快速回穩,再次帶領全臺永慶不動產、有巢氏房屋、臺慶不動產創新績效紀錄。

另一方面,今年上半年永慶房產加盟三品牌全臺新展店超過110店,以平均2天開出1間店的速度,帶領店數市佔直逼4成,在全臺19縣市穩居店數市佔第一,房仲第一品牌永慶不動產邁向500店、社區專家第一品牌有巢氏房屋衝刺400店、加盟前四大品牌臺慶不動產邁向300店,持續拉大與其他品牌的差距。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成指出,因為傳承直營體系成功經驗,永慶房產集團早在2002年就開始佈局網路和創新科技,整合集團資源、持續優化數位工具和系統平臺,提供旗下加盟三品牌強大奧援。加上成功運作的深度聯賣,落實「一人委託、千店聯賣、萬人銷售」的服務承諾,不只買賣雙方有更多選擇,經紀人也透過友店攜手服務,更快達成客戶委託,快速成交。

值得一提的,永慶房產加盟三品牌上半年成交件數2.2萬件,較去年同期成長25%,顯見在集團即時應變的策略下,雖然5月、6月遇上疫情三級警戒,仍可快速回穩,延續第一季成長動能,交出亮眼成績單。

今年上半年永慶房產加盟三品牌聯賣業績突破32億元,較去年同期成長6成,帶動加盟三品牌單店平均業績突破1,300萬元,較去年同期增加3成之多,為店東長們創造更高的績效。

莊志成分享,集團致力為消費者打造一個「公平的房產交易平臺」,而加盟總部則積極為店東長建構一個「共享成長的經營環境」。透過系統平臺和數位工具、深度聯賣、成功心法分享、市場趨勢與應變策略即時提供,還有上百堂線上課程、房仲經營管理師等實體課程,不僅培育新血、持續強化專業實力,也幫助店東長即時調整經營方向,在逆勢中成長,在順勢中倍增。

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